Vị trí: Xã Cù Bị, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; Quy mô: 500 ha; III. Bất động sản KCN Bà Rịa - Vũng Tàu. Cũng như phát triển công nghiệp, bất động sản khu công nghiệp Bà Rịa - Vũng Tàu rất giàu tiềm năng. Điều này đến từ việc đầu tư đồng bộ hạ Trong các khu công nghiệp tập trung tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, khu công nghiệp Châu Đức là cái tên sáng giá với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội vượt trội. Dưới đây là những phân tích mà các chủ đầu tư cần quan tâm: Lợi thế lớn về vị trí Khu công nghiệp Châu Đức có vị trí chiến lược nằm ở trọng điểm phía Nam. Huyện Châu Đức trực thuộc thức giấc Bà Rịa Vũng Tàu, cách TP Bà Rịa 16 km, giải pháp TPhường Vũng Tàu 30 km cùng cách trung trọng tâm TPTP HCM khoảng 80 km. Từ TPHCM trải qua đường đường cao tốc TPTP HCM - Long Thành - Dầu Giây/ ĐCT01 với Quốc lộ 51 mang đến phường Hắc Quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Đức Trong định hướng phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và huyện Châu Đức đã nhìn nhận: trong tương lai Châu Đức sẽ trở thành một huyện công nghiệp, trong cơ cấu kinh tế của huyện ngành kinh tế công nghiệp chiếm vị trí chủ đạo. Được triển khai vào năm 2007 với tổng quy mô lên đến 2.278ha, thời điểm này khu công nghiệp Châu Đức có thể xem là dự án lớn nhất tại Bà Rịa - Vũng Tàu cả về quy mô lẫn hiệu quả mang lại. Khu công nghiệp đô thị & Sân golf Châu Đức … điểm sáng thu hút đầu tư tại Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam để kết nối với thương mại toàn cầu. …Pha - Đá Bạc, Thôn Hữu Phước - Xã Suối Nghệ - Huyện Châu Đức, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. popdWPo. More Information Address Details Municipality Subdivision Suối Nghệ Municipality Châu Đức Country Secondary Subdivision Châu Đức Country Subdivision Bà Rịa-Vũng Tàu Country Code VN Country Việt Nam Country Code ISO3 VNM Freeform Address Châu Đức, Bà Rịa-Vũng Tàu, 78616 Local Name Châu Đức View Port Top Left 10. 594, 107. 17198 Bottom Right 10. 5922, 107. 1738 Entry Point main 10. 59303, 107. 17289 You might be interested with 1. Cụm Công Nghiệp Đá Bạc Đường Tỉnh Lộ 765, Châu Đức, Bà Rịa-Vũng Tàu, 78618 Theo đó, Khu đô thị - Công nghiệp công nghệ cao Cù Bị, với quy mô ha, là dự án có quy mô lớn nhất. Thời gian thực hiện dự án là giai đoạn 2021 - 2025, định hướng đến ra, huyện Châu Đức cũng đề xuất đầu tư Khu đô thị - Công nghiệp tại xã Xà Bang với diện tích dự kiến ha, thời gian thực hiện năm 2026 - 2030, tầm nhìn 2050; Khu đô thị - Công nghiệp tại xã Bình Ba với quy mô 800 ha và thời gian thực hiện 2026 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ngoài ra, huyện Châu Đức cũng sẽ mở rộng thêm Khu công nghiệp Đá Bạc giai đoạn 2 và 3 với tổng diện tích khoảng 700 đó, Tập đoàn AMATA Thái Lan đã có văn bản gửi Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc xin nghiên cứu dự án đầu tư Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ tại xã Cù Bị, huyện Châu Đức. Trong văn bản này, AMATA cho biết, Bà Rịa - Vũng Tàu là địa phương có nhiều lợi thế để thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài. Lý do là bởi tỉnh có tiềm năng mở rộng đầu tư phát triển khu công nghiệp với vị trí thuận lợi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, chỉ cách khoảng 100km, lại có hệ thống cảng biển, sân bay quốc tế, các tuyến cao tốc quốc gia, giao thông đường bộ liên vùng được quy hoạch đồng bộ và đang dần được đầu tư phát vậy, Tập đoàn AMATA đề nghị Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho phép được xúc tiến nghiên cứu để đề xuất dự án đầu tư tại địa bàn xã Cù Bị, huyện Châu Đức nhằm hình thành một khu công nghiệp – đô thị - dịch vụ cửa ngõ phía Tây Bắc của tỉnh. Tổng diện tích khu vực đề xuất nghiên cứu khoảng nhận định dự án này sẽ đón đầu làn sóng đầu tư vào Việt Nam, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Dự án cũng sẽ góp phần không nhỏ trong việc thu hút vốn đầu tư, đặc biệt là vốn đầu tư nước ngoài và giúp việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế của xã Cù Bị, huyện Châu Đức theo hướng chuyển từ nông nghiệp sang công nghiệp, dịch nay, Châu Đức đang có 2 khu công nghiệp quy mô lớn là cụm khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức ha và khu công nghiệp Đá Bạc ha. Bên cạnh đó là khá nhiều cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp. Trong đó, Sonadezi Châu Đức được đánh giá là một trong những khu công nghiệp phức hợp lớn của cả nước và đã thu hút 60 doanh nghiệp từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Ấn Độ… Chủ đầu tư dự kiến đến năm 2022 sẽ có khoảng - kỹ sư, chuyên gia và công nhân về làm việc, với tỷ lệ lấp đầy 80%. thông tin khu công nghiệp châu đức 1. Thông tin về doanh nghiệp Tên chủ đầu tư Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức. Địa chỉ Tầng 9, cao ốc Sonadezi, số 1, đường 1, KCN Biên Hòa 1, phường An Bình, Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Điện thoại – 3977078 Fax Website E-mail chauduc 2. Thông tin về khu công nghiệp Quyết định thành lập Quyết định số 3600/QĐ-UBND ngày 16/10/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc thành lập Khu công nghiệp – đô thị Châu Đức. Quyết định phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp Quyết định 2532/QĐ-UB ngày 30/09/2019 của UBND Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu; CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TT Loại đất Diện tích ha Tỷ lệ % I Đất xây dựng công nghiệp 71,26 1 Đất xây dựng NMXN công nghiệp chất lượng cao và công nghiệp hỗ trợ 194,04 2 Đất xây dựng NMXN ít ô nhiễm, sạch 140,03 3 Đất xây dựng NMXN đa ngành 774,83 II Đất kho bãi, cảng ICD 36,28 2,33 III Đất điều hành dịch vụ 1,95 0,13 IV Đất tái định cư bổ sung 2,83 0,18 V Đất công trình Hạ tầng kỹ thuật 16,62 1,07 VI Đất xây xanh – mặt nước 169,12 10,87 VII Đất giao thông 220,44 14,17 TỔNG 100 Địa chỉ Khu công nghiệp Xã Suối Nghệ và xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, xã Sông Xoài và xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Thời gian hoạt động của Khu công nghiệp 50 năm mươi năm, kể từ ngày Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ra Quyết định thành lập. Tổng vốn đầu tư Bằng chữ Bốn ngàn, tám trăm chín mươi tỷ, năm trăm hai mươi triệu đồng. Diện tích đất công nghiệp cho thuê ha. Hạ tầng kỹ thuật Hệ thống đường giao thông nội bộ Đường BTN nóng, tải trọng H30. Đường trục trung tâm Bắc Nam của khu gồm 06 làn xe, bề rộng mặt đường 2x12m, dải phân cách 06m, lộ giới 54 m. Các đường nhánh có 02 làn xe, bề rộng mặt đường 9m-12m, lộ giới từ 29 đến 32 m. Tải trọng trung bình của nền đất Lớp đất có chiều sâu từ 1 – 3,5m 9,31 tấn/m² Lớp đất có chiều sâu từ 3,5 – 6,5m 16,33 tấn/m² Lớp đất có chiều sâu từ 6,5 – 12m 31,68 tấn/m² Hệ thống cung cấp điện năng 02 trạm biến áp 110/22KV công suất mỗi trạm 2 x 63 MVA để cấp điện. Đường dây trung thế 22kV đi trên trụ BTCT 18m dọc các tuyến đường cung cấp điện đến hàng rào Nhà đầu tư. Hệ thống thông tin liên lạc Do đơn vị chuyên ngành đầu tư đi ngầm dọc các tuyến đường Khu công nghiệp, đảm bảo cung cấp tất cả các dịch vụ viễn thông theo yêu cầu Nhà đầu tư. Hệ thống cấp nước Nhà máy cấp nước sạch Châu Đức công suất trong giai đoạn I là m³/ngày đang hoạt động và Đang nâng cấp lên m³/ngày Dự kiến hoàn thành trong tháng 04/2020. Đường ống cấp nước phân phối đi dọc theo các tuyến đường Khu công nghiệp, cấp nước đến Nhà máy Nhà đầu tư theo yêu cầu. Nhà máy xử lý nước thải tập trung Theo quy hoạch và ĐTM được duyệt thì Khu công nghiệp Châu Đức có 03 trạm xử lý nước thải với tổng công suất m3/ Trạm xử lý nước thải tập trung số 1 Công suất m3/ Trạm xử lý nước thải tập trung số 2 Công suất m3/ Trạm xử lý nước thải tập trung số 3 Công suất m3/ Chất lượng nước sau xử lý Cột A QCVN 402011/BTNMT. Công ty đã xây dựng hoàn tất Đợt 1 – Module 1 – Trạm XLNT tập trung số 2 công suất 500 m3/ được UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cấp Giấy phép xả thải số 20/ ngày 11/08/2016. Hiện Công ty đã xây dựng hoàn tất Module 2 – Trạm XLNT tập trung số 2, công suất m3/ và đang thực hiện các thủ tục vận hành thử, xin phép xả thải, xác nhận hoàn thành công trình theo quy định môi trường. Các công trình dịch vụ, phục vụ Được quy hoạch 3 vị trí có tổng diện tích 1,95 ha, Dự kiến Công ty sẽ triển khai 01 vị trí trung tâm khu vực đã có Nhà đầu tư thuê đất trong thời gian 2020-2021 cùng với việc triển khai Khu đô thị Châu Đức nhằm cung cấp dịch vụ tiện ích cho nhà đầu tư. Diện tích đất đã cho thuê lại 376,24ha đạt tỷ lệ lấp đầy 34%. Giá cho thuê đất VNĐ/m²/đến năm 2058, tương đương 55 USD/m2/ đến 2058 Chưa bao gồm VAT và có giá trị đến ngày 31/03/2020. Phí quản lý KCN VNĐ/m²/năm tương đương 0,5 USD/m²/năm. Phí xử lý nước thải Chưa bao gồm VAT Giá điện theo quy định giá điện của Nhà nước Việt Nam cho cấp điện áp từ 22KV đến 110KV. Giá nước cấp theo quy định giá nước của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công bố. 3. Các thuận lợi kết nối với hệ thống giao thông bên ngoài Khu công nghiệp Châu Đức có vị trí tương đối thuận lợi với đường Hội Bài – Châu Pha – Đá Bạc – Phước Tân kết nối trực tiếp từ cụm cảng nước sâu Cái Mép vào đến Dự án và Đường trục chính Khu công nghiệp kết nối vào Quốc Lộ 56 ở Phía Nam. Khoảng cách đường bộ Quốc lộ 56 06 km Quốc lộ 51 13 km Trung tâm Hành chính 14 km tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Thành phố Vũng Tàu 44 km Thành phố Hồ Chí Minh 75 km Khoảng cách đến bến cảng Cảng Thị Vải 16 km Cảng Cái Mép 19 km Cảng Gò Dầu 21 km Khoảng cách đến sân bay Sân bay Quốc tế Long Thành 54 km Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 81km 4. Các ngành nghề thu hút đầu tư chính Lắp ráp, sản xuất linh kiện điện tử, máy tính và chất bán dẫn; Cáp và vật liệu viễn thông; Dược phẩm, thiết bị y tế; Cơ khí chính xác, sản xuất máy lạnh, máy giặt; Thiết bị điện; Các phụ kiện của ô tô, sản xuất và lắp ráp ô tô; Các ngành sản xuất vật liệu mới, công nghệ nano; Các ngành nghề gia công chế tác vàng bạc, đá quý, kim cương và kim loại quý… Gia công cơ khí, cấu kiện thép; Lắp ráp xe đạp, xe máy, ô tô, các phương tiện vận tải chuyên dùng; Chế biến nông sản, nông dược, thực phẩm, đồ uống; Sản xuất vật liệu xây dựng, cấu kiện ngành xây dựng; May mặc thời trang cao cấp, giày da, dệt. Sản xuất thiết bị bảo vệ an toàn; Dược phẩm, thiết bị y tế; Sản xuất các sản phẩm nhựa, phụ kiện, đồ gia dụng; Chế biến gỗ và đồ gỗ cao cấp. Sản xuất mỹ phẩm Sản xuất pin năng lượng mặt trời, điện năng lượng mặt trời Các dịch vụ hậu cần, kho bãi, kho ngoại quan, kho lạnh, kho hàng rời thu gom hàng, container nằm trong và ngoài cảng cạn ICD. Sonadezi Châu Đức tăng trưởng mạnh CTCP Sonadezi Châu Đức vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2021 với mức doanh thu gần 148 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước. Trong đó, hơn 144 tỷ đồng là đến từ cho thuê đất và phí quản lý. Lợi nhuận sau thế đạt hơn 68 tỷ đồng, gấp 2,8 lần so với quý IV/2020. Như vậy, tính cả năm 2021, Sonadezi Châu Đức đạt 713 tỷ đồng doanh thu, tăng 65%. Đây cũng là mức cao nhất kể từ khi thành lập và vượt 22% kế hoạch doanh thu năm. Lãi ròng là hơn 323 tỷ đồng, tăng 74% so với 2020. KCN Sonadezi Châu Đức Sonadezi sở hữu quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn, đồng thời là thành viên của Tổng Công ty Phát triển Khu công nghiệp KCN Sonadezi - được mệnh danh là “ông trùm” KCN tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai. Doanh thu chủ yếu đến từ cho thuê đất, phí quản lý, thuê xưởng, phí quản lý xưởng, xử lý chất thải,… Kể từ năm 2019 đến nay, làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc ngày càng trở nên mạnh mẽ, Sonadezi Châu Đức liên tục tăng trưởng với mức lợi nhuận cao. Giai đoạn 2019 - 2020, mức lãi ròng của doanh nghiệp lần lượt đạt 134 - 186 tỷ đồng. Cuối năm 2021, tổng tài sản của Sonadezi Châu Đức là tỷ đồng, tăng 27% so với đầu năm. Cùng đó, công ty có hơn 408 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, 52 tỷ đồng quỹ đầu tư phát triển và 5 tỷ thặng dư vốn cổ phần. Hiện tại, Sonadezi Châu Đức đang là điểm đến thu hút các nhóm khách thuê chủ yếu sản xuất công nghệ cao, dệt may, dầu khí, chế biến thực phẩm và hậu cần. Trong năm 2022, doanh nghiệp này hứa hẹn sẽ tiếp tục đột phá doanh thu và lợi nhuận khi nhu cầu thuê nhà xưởng, thuê đất ngày càng tăng mạnh. BĐS ven khu công nghiệp hưởng lợi Xu hướng đầu tư BĐS công nghiệp và BĐS ven các KCN đang nở rộ trong vài năm trở lại đây khi làn sóng dịch chuyển công nghiệp diễn ra mạnh mẽ. Cùng với sự đổ bộ của nhiều doanh nghiệp công nghiệp lớn, các nhà đầu tư BĐS theo sóng thị trường cũng tìm về các khu vực tập trung nhiều KCN và có tiềm năng phát triển cao. Sonadezi Châu Đức là cụm KCN lớn bậc nhất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với diện tích Trong năm 2022, KCN này dự kiến sẽ là nơi tập trung làm việc của từ - chuyên gia, nhân công lao động, đạt tỷ lệ lấp đầy 80%. Việc Sonadezi Châu Đức báo lãi và có doanh thu kỷ lục đã có những tác động mạnh tới thị trường BĐS Châu Đức nói riêng và Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung. Bên cạnh BĐS công nghiệp cho thuê, BĐS liền kề KCN như đất nền cũng trở thành mục tiêu gia tăng giá trị tài sản của nhiều nhà đầu tư. Theo ghi nhận, giá đất nền ven các KCN tại Châu Đức 2 năm trở lại đây đã có sự tăng trưởng mạnh, từ 7 - 9 triệu/m2 lên đến 13 - 15 triệu/m2. Đất nền sát các KCN lớn có giá trên 15 triệu/m2 và quỹ đất còn rất ít. Cùng làn sóng thị trường đang nóng bỏng và tiềm năng còn rất lớn từ KCN Sonadezi Châu Đức, nhu cầu tìm kiếm đất nền đầu tư xung quanh KCN này tăng mạnh, đặc biệt là trong dịp cuối năm 2021, đầu năm 2022. Lệ Thanh Khu công nghiệp Châu Đức – Bà Rịa Vũng Tàu Tổng quan Khu công nghiệp Châu Đức tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Khu công nghiệp Châu Đức nằm trên địa bàn hai xã là Nghĩa Thành và Suối Nghệ, huyện Châu Đức, do công ty CP Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư, xây dựng từ năm 2007 với quy mô ha, đến nay Khu công nghiệp Châu Đức đã và đang hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, song song với đó, nhiều nhà xưởng trong khu công nghiệp đang được chủ đầu tư hoàn thiện nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu thuê nhà xưởng tại khu Công nghiệp Châu Đức nói riêng và nhu cầu thuê nhà xưởng sản xuất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung Là điểm sáng trong thu hút đầu tư tại Bà Rịa-Vũng Tàu, Khu công nghiệp Đô thị Châu Đức dự kiến thu hút khoảng 80 nghìn lao động, trong đó có khoảng 10 nghìn lao động địa phương và phấn đấu đến năm 2020 tỉ lệ lấp đầy tại khu công nghiệp là 50%, qua đó, kỳ vọng Khu công nghiệp Đô thị Châu Đức trở thành tâm điểm thu hút đầu tư trong thời gian tới tạo cú hích để thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng như là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Vị trí và quy hoạch KCN Châu Đức - Bà Rịa Vũng Tàu Là một trong những khu công nghiệp phức hợp lớn của cả nước với tổng diện tích ha, bao gồm ha diện tích đất khu công nghiệp cho thuê, 689 ha diện tích Khu đô thị Châu Đức & Sân Golf và 42 ha đất ngoài khu đô thị được quy hoạch xây dựng đồng bộ với đầy đủ các khu chức năng và dịch vụ tiện ích, vị trí tọa lạc cực kỳ thuận lợi về giao thông cách Quốc lộ 56 khoảng 6km, Quốc lộ 51 gần 13km, cách cảng Thị Vải 16km, cách cảng Cái Mép 19km và cảng Gò Dầu 21km, gần trục giao thông trọng yếu về đường bộ lẫn cảng biển, Khu công nghiệp Đô thị Châu Đức không chỉ đáp ứng yêu cầu sản xuất, tiết kiệm được chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa cho các nhà đầu tư trong, ngoài nước mà còn phục vụ những yêu cầu sinh hoạt thường nhật cho người lao động làm việc trong và ngoài KCN. Hạ tầng kỹ thuật trong Khu công nghiệp Đô thị Châu Đức được đầu tư hiện đại và đồng bộ với đường trục trung tâm Bắc Nam gồm sáu làn xe với giải phân cách 2m và lộ giới 54m , các đường nhánh có hai làn xe và lộ giới 29m Đường trục trung tâm Bắc Nam của khu gồm 06 làn xe, dải phân cách 02 m, lộ giới 54 m. Các đường nhánh có 02 làn xe, lộ giới 29m. Địa chất Lớp đất có chiều sâu từ 1 – 3,5m 9,31 tấn/m² Lớp đất có chiều sâu từ 3,5 – 6,5m 16,33 tấn/m² Lớp đất có chiều sâu từ 6,5 – 12m 31,68 tấn/m² HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN NĂNG 02 trạm biến áp 110/22KV công suất mỗi trạm 2 x 63 MVA để cấp điện. Giá điện theo quy định của giá điện của Nhà nước Việt Nam cho cấp điện áp từ 22KV đến 110KV Nhà máy cấp nước sạch công suất trong giai đoạn I là m³/ngày đang hoạt động và tối đa khoảng m³/ngày trong tương lai. Giá nước được tính theo đơn giá nước hiện hành trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI Dự kiến đầu tư 03 nhà máy xử lý nước thải tập trung có tổng công suất xử lý dự kiến khoảng m³/ Nước thải phải xử lý nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất Khối lượng nước thải tính phí bằng 80% khối lượng nước cấp. Cơ sở hạ tầng đường giao thông nội bộ trong KCN Châu Đức mạng lưới thông tin liên lạc, cấp khí, cấp điện, cấp nước sạch, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy đều được bố trí liên hoàn đầy đủ Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư khi thuê đất trong KCN Châu Đức Vũng Tàu Với chính sách ưu đãi đầu tư nổi bật bao gồm mức thuế suất thu nhập 17% cho 10 năm, đồng thời miễn thuế 02 năm và giảm thuế 50% cho 4 năm tiếp theo, Khu công nghiệp Đô thị Châu Đức sẽ đón thêm nhiều nhà đầu tư. Mặt khác, để tạo điều kiện hỗ trợ tốt nhất cho các nhà đầu tư, KCN Châu Đức triển khai xây dựng nhiều nhà xưởng cho thuê để chào đón các nhà đầu tư với diện tích xưởng từ trở lên, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp với mức giá thuê từ 4 USD/m2/tháng chưa bao gồm VAT Khu công nghiệp Châu Đức là khu công nghiệp tiêu biểu, cực kỳ nổi bật, nhiều lợi thế về cả vị trí địa lý lẫn chính sách ưu đãi đầu tư và hứa hẹn sẽ là một miền đất hứa cho những nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư tại địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Một số ngành nghề chính khuyến khích đầu tư trong KCN Châu Đức – Vũng Tàu Với phương châm sản xuất phải gắn với bảo vệ môi trường sống mới phát triển bền vững, Khu công nghiệp Đô thị Châu Đức xây dựng theo hướng ưu tiên đầu tư phát triển các ngành công nghiệp hiện đại, ít gây ô nhiễm môi trường như Lắp ráp, sản xuất linh kiện điện tử, máy tính và chất bán dẫn; Cáp và vật liệu viễn thông; Dược phẩm, thiết bị y tế; Cơ khí chính xác, sản xuất máy lạnh, máy giặt; Các ngành ngh gia công chế tác vàng bạc, đá quý, kim cương và kim loại quý; Gia công cơ khí, cấu kiện thép; Lắp ráp xe đạp, xe máy, ô tô, các phương tiện vận tải chuyên dùng; Chế biến nông sản, nông dược, thực phẩm, đồ uống không chế biến tinh bột sắn; …..và đặc biệt chú trọng tạo dựng mảng xanh cho Khu công nghiệp bằng cách phủ xanh mọi tuyến giao thông nội bộ và toàn bộ khuôn viên, mảng xanh này không chỉ mang ý nghĩa tạo bóng mát mà còn tạo cảnh quan, nên các loại cây, hoa cảnh trồng ở khu vực đều được tính toán cẩn trọng, khoa học. Một số nhà đầu tư tiêu biểu trong KCN Phú Mỹ 3 KCN Châu Đức Bà Rịa Vũng Tàu đã thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến thuê đất, xây nhà máy sản xuất, có thể kể đến như SONADEZI CHÂU ĐỨC, Aurelial United Kingdom PVCM, Makigan, Solar Farm Korean, Dejuvina, Sungjin Trung Quốc,… Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong KCN Phú Mỹ 3 – Bà Rịa Vũng Tàu - Giá thuê mặt bằng 70 usd/m2 - Phí quản lý 0,05usd/m2/tháng phí duy tu, bảo dưỡng, an ninh bảo vệ… - Phí xử lý nước thải 0,4 usd/m3 Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư khi thuê đất trong KCN Châu Đức Vũng Tàu Với chính sách ưu đãi đầu tư nổi bật bao gồm mức thuế suất thu nhập 17% cho 10 năm, đồng thời miễn thuế 02 năm và giảm thuế 50% cho 4 năm tiếp theo, Khu công nghiệp Đô thị Châu Đức sẽ đón thêm nhiều nhà đầu tư. Mặt khác, để tạo điều kiện hỗ trợ tốt nhất cho các nhà đầu tư, KCN Châu Đức triển khai xây dựng nhiều nhà xưởng cho thuê để chào đón các nhà đầu tư với diện tích xưởng từ trở lên, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp với mức giá thuê từ 4 USD/m2/tháng chưa bao gồm VAT Khu công nghiệp Châu Đức là khu công nghiệp tiêu biểu, cực kỳ nổi bật, nhiều lợi thế về cả vị trí địa lý lẫn chính sách ưu đãi đầu tư và hứa hẹn sẽ là một miền đất hứa cho những nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư tại địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Vui lòng liên hệ Kland để được tư vấn pháp lý về giá thuê đất, chính sách ưu đãi, thủ tục xin giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh cho nhà đầu tư Tên Khu Công Nghiệp Châu Đức - Bà Rịa Vũng Tàu Chủ đầu tư CÔNG TY CỔ PHẦN SONADEZI CHÂU ĐỨC Mã số CHAUDUC-IP-VT - Thời gian vận hành 2058 Địa chỉ xã Nghĩa Thành, Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam Tổng diện tích 2287ha Diện tích xưởng 1600m² Land Minimum land plot10,000 m2 Factory Built up area1,600m2 Mật độ XD % 60 % Giá 55 USD/m2 Chưa bao gồm VAT, phí quản lý, bảo hiểm, điện nước Dịch vụ của chúng tôi Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây • Xúc tiến đầu tư đất, nhà xưởng trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp • Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp • Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp Liên hệ Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam Điện thoại Email Info Ghi chú miễn thuế 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp cho 04 năm tiếp theo. Hạng mục Chi tiết OVERVIEW Nhà đầu tư hạ tầng CÔNG TY CỔ PHẦN SONADEZI CHÂU ĐỨC Địa điểm xã Nghĩa Thành, Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam Diện tích Tổng diện tích 2287 ha Diện tích đất xưởng 1556 ha Diện tích còn trống 500 ha Tỷ lệ cây xanh Thời gian vận hành 2008 Nhà đầu tư hiện tại 36 Investors SONADEZI CHÂU ĐỨC, Aurelial, PVCM, Makigan, Solar Farm, Dejuvina, Sungjin Ngành nghề chính Linh kiện điện tử, cáp, viễn thông, thiết bị điện, phụ kiện ô tô, công nghệ nano, đá quý, cơ khí..., Công nghệ cao Tỷ lệ lấp đầy 50% LOCATION & DISTANCE Đường bộ Cách TPHCM 75km; Vungtau city44km Quốc lộ 56 Hàng không Longthanh Airport 54km; Tan San Nhat Intenational Airport 70km Xe lửa yes Cảng biển Thi Vai seaport 16km; Caimep 19km INFRASTRUCTURE Địa chất Đất cát, K = 0,9 Giao thông nội khu Đường chính Width54m, Number of lane 4 lanes Đường nhánh phụ Width 29 m, Number of lane 2 lanes Nguồn điện Điện áp Power line 110/220/500KV Công suất nguồn 2x63MVA Nước sạch Công suất Công suất cao nhất Hệ thống xử lý nước thải Công suất Internet và viễn thông ADSL, Fireber & Telephone line LEASING PRICE Đất Giá thuê đất 50-70 USD Thời hạn thuê 2058 Loại/Hạng Level A Phương thức thanh toán yearly/ single payment Đặt cọc 6 months Diện tích tối thiểu 1 Xưởng 3-5 USD Phí quản lý Phí quản lý Phương thức thanh toán 12 months Giá điện Giờ cao điểm USD Bình thường USD Giờ thấp điểm USD Phương thức thanh toán Monthly Nhà cung cấp EVN Giá nước sạch Giá nước USD/m3 Phương thức thanh toán Monthly Nhà cung cấp nước Charged by Gov. suppliers Phí nước thải Giá thành USD/m3 Phương thức thanh toán Monthly Chất lượng nước trước khi xử lý Level B Chất lượng nước sau khi xử lý Level A QCVN 402011/BTNMT Phí khác Insurance

khu công nghiệp châu đức bà rịa vũng tàu